老(lao)房子贬值、旧厂房变(bian)创意园 北京通州城市更新孕育新商机,改造,小区,项(xiang)目(mu)
阳光重生(sheng)存广(guang)场(chang)商圈提质升级、云景里(li)老(lao)旧小区有机更新、东郎产业(ye)园存量空(kong)间换新重塑、云景公园区域(yu)大众完善(shan)……10月25日,北京市通州区住(zhu)房和城乡扶植委员会、区商务(wu)局、区投资增进办事中央及(ji)九棵(ke)树街道(dao)做事处团结举行以(yi)“曜启新程 共创未来”为(wei)主题(ti)的2024年通州区城市更新周暨(ji)九棵(ke)树街道(dao)高(gao)质量发展推介(jie)系列流动,旨在全面展现通州区城市更新结果以(yi)及(ji)九棵(ke)树地区的社会活气、立异动力和投资潜力。
老(lao)旧小区改造后房子贬值5000元/㎡
“我(wo)以(yi)为(wei)这(zhe)是新建的小区。”一名观(guan)光者(zhe)称,走在综合整治后的通州区云景里(li)老(lao)旧小区里(li),完全看没有出这(zhe)是建成于1994年的楼房。
北青报记者(zhe)了解到(dao),改造后的云景小区里(li)的住(zhu)房成交价平均(jun)每平米上涨了5000元。云景里(li)小区位于通州区九棵(ke)树街道(dao),建成于1994年,含55个单元、16栋多层住(zhu)宅楼。改造前,小区存在楼本体节能没有达标、户内(nei)给水为(wei)自备井供水、超半(ban)数的住(zhu)户装置外窗护栏、屋顶漏(lou)水严峻、大众区域(yu)部分门路破(po)坏(huai)、园地设施缺失老(lao)化等成绩。
2022年小区正式启动综合整治,2024年6月全面落成。2023年云景里(li)老(lao)旧小区综合整治项(xiang)目(mu)列入(ru)住(zhu)房和城乡扶植部首(shou)批完整社区试点。
该项(xiang)目(mu)完成了住(zhu)民上下水的改造率100%,以(yi)及(ji)外窗护栏撤(che)除率100%的“双百”战绩。396户护栏全部撤(che)除,新增外墙保温完成全笼盖,小区冬季室温平均(jun)提高(gao)3至4度(du);完玉成部114列上下水改造,让二(er)十多年的自备井供水成为(wei)历史;屋顶实行平改坡,既(ji)能完成保温隔热,又能使(shi)屋面排水越发通畅,幸免了屋顶漏(lou)水成绩。
大众区域(yu)环境也得到(dao)升级。增补绿地约8420平方米、停(ting)车位351个、充电车位32个,完成弱电线缆入(ru)地约2144米,小区环境越发干净整齐(qi),住(zhu)民日常生(sheng)存越发方便恬(tian)静;门路整体修复约12000平方米,出行更安全,同步计(ji)划健康(kang)步道(dao)约240米,满足住(zhu)民日常磨炼(lian)需(xu)求。
据(ju)了解,云景里(li)成为(wei)全市首(shou)个“旧改+长效管理”示范项(xiang)目(mu),在全市旧改中领先采纳“评定分离”投标体式格局以(yi)及(ji)“施工楼栋长机制”,成功经验在全市范围内(nei)推行。该项(xiang)目(mu)还当选(xuan)2024年北京城市更新最好(hao)理论。
通州区城市更新工作取(qu)得一系列结果
实行城市更新举措是提拔城市合作力、完成高(gao)质量发展的重要举措。
《北京市通州区“十四五”时期老(lao)旧小区改造计(ji)划》明(ming)白了“十四五”时期老(lao)旧小区综合整治任务(wu),设计(ji)对152个小区、400万平方米老(lao)旧小区举行改造。
“截至目(mu)前,已实行110个小区、313万平方米老(lao)旧小区改造。至2025年,我(wo)区可基本完成2000年底以(yi)前建成的市属(shu)老(lao)旧小区改造任务(wu),达到(dao)老(lao)旧小区能改尽改的总目(mu)标。”在推介(jie)流动现场(chang),通州区住(zhu)建委副主任王练雄透露表现,当前北京城市副中央发展正在从(cong)“生(sheng)气勃(bo)发”转向“高(gao)质量发展步伐加快”,城市扶植也在从(cong)“有无(wu)”转向“好(hao)没有好(hao)”。
他引见,通州区城市更新相关工作取(qu)得了一系列结果。配套政(zheng)策方面,通州区出台了全市首(shou)个区级《城市更新项(xiang)目(mu)实行计(ji)划申报及(ji)团结审查的实行意见(试行)》,城市更新项(xiang)目(mu)审批效率明(ming)显提高(gao),从(cong)设计(ji)到(dao)运营的全生(sheng)命周期经管模式破(po)解了城市更新项(xiang)目(mu)“能改没有能用”的难题(ti)。研究制定《通州区国有工业(ye)用地先租(zu)后让经管办法(试行)》,收缩入(ru)区企业(ye)前期融资周期,加快推动项(xiang)目(mu)落地开工。发布实行《关于北京城市副中央支撑(cheng)低效产业(ye)空(kong)间提拔改造的实行细则》,发挥政(zheng)府投资指导带(dai)动作用,变(bian)更市场(chang)主体的积极性和制造性。
王练雄进一步引见,目(mu)前10个城市更新示范项(xiang)目(mu)进展明(ming)显。云景里(li)和怡(yi)乐园二(er)区老(lao)旧小区综合整治项(xiang)目(mu)已完成竣工验收;北人厂老(lao)旧厂房改造项(xiang)目(mu)南区已投入(ru)使(shi)用,北区已完成二(er)次结构施工;怡(yi)禾生(sheng)物园区作为(wei)住(zhu)建部首(shou)批智(zhi)能建筑(zhu)试点,已完成主体结构封顶,施工阶(jie)段(duan)零变(bian)更、零耽搁,造价工期完成“双优双控”;数字经济智(zhi)城园(群众商场(chang))和宋庄小堡印象街已全面开工;怡(yi)乐园二(er)区家园中央正在举行二(er)次结构施工;台湖图书城酒店(dian)已正式营业(ye),创意楼(北京交响(xiang)乐团永久(jiu)团址)已完成竣工团结验收,8字楼地上装饰(shi)面层及(ji)机电装置基本完成;南大街项(xiang)目(mu)立异性采取(qu)整院“腾(teng)退、租(zu)赁、改造”相连(lian)系的模式,无(wu)效幸免了共生(sheng)院等点状更新弊端。目(mu)前,已完成整体片区实行计(ji)划体例。
通州区还建立了包含309个城市更新项(xiang)目(mu)的资源库,为(wei)引入(ru)社会资源参与城市更新奠基了资源保证基础。
九棵(ke)树街道(dao)借城市更新打造消费新场(chang)景
城市更新,一头连(lian)着民生(sheng),一头连(lian)着发展。老(lao)旧街区富丽转身,城市发展体式格局转型升级。九棵(ke)树街道(dao)以(yi)城市更新空(kong)间为(wei)载体,催生(sheng)新消费、新领域(yu)、新赛道(dao)。
在九棵(ke)树街道(dao)城市更新项(xiang)目(mu)结果引见及(ji)招商推介(jie)环节,九棵(ke)树街道(dao)副主任张勇引见,九棵(ke)树街道(dao)建立于2020年5月,位于北京城市副中央03组团的焦点地带(dai),下辖14个社区、6个村(cun)。地理位置良好(hao)。辖区被京津公路、通马路、八通线围绕,自九棵(ke)树地铁站乘车15分钟(zhong)可达环球影城。辖区业(ye)态丰(feng)富:沿八通线沿线笼盖了极卓(zhuo)广(guang)场(chang)、阳光重生(sheng)存广(guang)场(chang)、领展购物中央、贵友大厦、淘宝城等5家大型商业(ye)综合体;弘祥1979、东郎2个文(wen)创产业(ye)园;云景东路商业(ye)街和九棵(ke)树金(jin)融街。
2024年前三季度(du),九棵(ke)树街道(dao)税(shui)收增幅超20%,新注册企业(ye)1000余家。街道(dao)连(lian)续(xu)推进餐饮、酒店(dian)等消费场(chang)景品质提拔,开辟网红打卡消费场(chang)景,培(pei)育儿童体育文(wen)娱产业(ye)新赛道(dao)。
张勇透露表现,街道(dao)还将(jiang)充分发挥九棵(ke)树商会的协调作用,协调辖区内(nei)的园区企业(ye)、商业(ye)综合体等单位赋予经过招商平台入(ru)驻的企业(ye)以(yi)最大的租(zu)金(jin)优惠,以(yi)真金(jin)白银的体式格局赋予新增企业(ye)以(yi)最无(wu)效的搀扶。目(mu)前,街道(dao)有新增待投入(ru)的商业(ye)办公面积8.2万平方米,城市更新升级空(kong)间面积15万平方米,这(zhe)些可贵的空(kong)间资源,将(jiang)为(wei)企业(ye)发展供应广(guang)漠的舞台和坚固(gu)的基础。
流动中,九棵(ke)树街道(dao)与怡(yi)乐北街金(jin)融街片区大众空(kong)间提拔改造区域(yu)的相关业(ye)主签订(ding)共建共管协定,联袂共同努(nu)力于该片区的提拔改造工作,增进商圈融会,推动老(lao)商圈焕发重生(sheng),打造副中央品质消费新场(chang)景。并与新入(ru)驻企业(ye)及(ji)招商中介(jie)代表签订(ding)合作协定。
别的,流动上,2024年九棵(ke)树街道(dao)立异创业(ye)大赛项(xiang)目(mu)征(zheng)集(ji)正式启动,街道(dao)将(jiang)搭建立异创业(ye)项(xiang)目(mu)展现、交流合作的平台,发掘具有立异潜力和市场(chang)远(yuan)景的创业(ye)项(xiang)目(mu)。
文(wen)/北京青年报记者(zhe) 宋霞
编纂/野(ye)外
资讯 企业新闻 行情 企业黄页 同类资讯 首页 网站地图 返回首页 移动站 , 查看更多